BENGALURU, Índia, 2 de janeiro de 2020 /PRNewswire/ -- A Embassy Office Parks REIT (NSE: EMBASSY) (BSE: 542602) ("Embassy REIT"), primeiro Fundo de Investimentos Imobiliários listado em bolsa da Índia, o maior da Ásia por área, anunciou hoje que o Conselho de Administração da Embassy Office Parks Management Services Private Limited (a "administradora" da Embassy REIT) aprovou um acordo com a Embassy Property Developments Private Limited ("Embassy Sponsor"), para a aquisição de aproximadamente 55.700 metros quadrados ("m2") de área arrendável no M3 Block B em Bengaluru, no campus geral da Embassy Manyata, com um rendimento inicial de 9,25% na conclusão do desenvolvimento no quarto trimestre do ano fiscal de 2023.
O presidente-executivo da Embassy REIT, Michael Holland, disse: "A aquisição de aproximadamente 55.700 m2 de área arrendável na conclusão do desenvolvimento nos permite capitalizar ainda mais a forte demanda por arrendamentos para todo o nosso ecossistema empresarial, em grande escala. Considerando que a Embassy Manyata é nosso maior ativo, com 1,02 milhão de m2 de área concluída, operando em uma taxa de ocupação de 99,3%, em 30 de setembro de 2019, e com uma taxa média de ocupação de aproximadamente 99% nos últimos três anos, o bloco de escritórios complementar proposto irá ajudar a atender às crescentes necessidades de espaço de nossos inquilinos, em um forte micromercado em Bengaluru".
Destaques da aquisição
- A aquisição do prédio M3 Block B ajuda a consolidar ainda mais a parcela de terra M3, que também compreende 92.900 m2 do M3 (Bloco A), que foi previamente divulgado no documento de oferta final de 27 de março de 2019.
- O custo estimado da aquisição de Rs. 7,4 bilhões a ser financiado através de dívida adicional deverá ser pago em parcelas vinculadas a etapas. O custo final de aquisição será determinado com base na conclusão da construção e arrendamento baseado em aluguéis reais realizados.
- Com um rendimento de 9,25%, a aquisição financiada pela dívida deverá ser DPU acretiva com a estabilização e se compara favoravelmente à taxa de capitalização da Embassy Manyata de 8%, de acordo com avaliação independente no primeiro semestre do ano fiscal de 2020.
- Forte estrutura implementada regulando a transação da parte acima relacionada, incluindo duas avaliações independentes de terceiros e de membros do conselho afiliados se abstendo de voto de aprovação.
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Sobre a Embassy REIT
A Embassy Office Parks é o primeiro e único Fundo de Investimentos Imobiliários (REIT – Real Estate Investment Trust) listado em bolsa da Índia. O REIT compreende 2,32 milhões de metros quadrados de propriedades comerciais concluídas e operacionais na Índia. Com aproximadamente 743.000 m2 de desenvolvimento no campus em seu pipeline, o portfólio total se estende por 3,07 milhões de metros quadrados, em sete parques de escritórios de Grau A e quatro prédios de escritórios em centros de cidades, nos mercados de escritórios de melhor desempenho na Índia de Bengaluru, Mumbai, Pune e na Região da Capital Nacional (NCR – National Capital Region). O portfólio abriga mais de 165 ocupantes corporativos blue chips e compreende 75 prédios com instalações estratégicas, incluindo dois hotéis completos, dois hotéis em construção e um parque solar de 100MW que fornece energia renovável aos inquilinos do parque.
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Ritwik Bhattacharjee
Diretor de Relações com Investidores
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Telefone: +91-80-3322-2222
FONTE Embassy Office Parks REIT
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